鼓樓區、云龍區、泉山區住建局、市各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，堅持問(wèn)題導向，深刻吸取泉州“3·7”坍塌事故教訓，堅決杜絕豐縣安福小區違規拆除承重梁、鼓樓區郡望花園違規改造、云龍區閩嘉建材市場(chǎng)違規改建等事件再次發(fā)生，促進(jìn)我市房屋建筑裝飾裝修行業(yè)的健康發(fā)展，確保人民群眾房屋使用安全，根據《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院279號令）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（住建部110號令）、《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》（蘇政發(fā)（2017）151號）、《徐州市建筑裝飾裝修條例》《徐州市房屋使用安全管理條例》《徐州市房屋結構變動(dòng)許可辦法》《中共徐州市委、徐州市人民政府關(guān)于調整下放既有建筑裝飾裝修管理工作權限的意見(jiàn)》等規定，現就有關(guān)事項通知如下：

一、明確市主城區房屋建筑裝飾裝修工程監管工作的責任單位

徐州市住房和城鄉建設局房屋安全監管處按照規定，具體承擔全市既有房屋建筑裝飾裝修工程的行業(yè)管理和監督指導工作；徐州市住房和城鄉建設局建筑市場(chǎng)監管處承擔市主城區新建房屋建筑裝飾裝修工程的監督管理工作；市主城區區級建設主管部門(mén)，按照屬地管理的原則和市有關(guān)規定，負責本轄區內既有房屋建筑裝飾裝修工程監督管理的具體工作。本通知所稱(chēng)既有房屋建筑裝飾裝修工程，是指房屋建筑已經(jīng)竣工驗收交付進(jìn)行的裝飾裝修工程。本通知所稱(chēng)新建房屋建筑裝飾裝修工程，是指房屋建筑未經(jīng)竣工驗收交付進(jìn)行的裝飾裝修工程。

本通知所稱(chēng)主城區，是指鼓樓區、云龍區、泉山區。

二、承接房屋建筑裝飾裝修工程的施工企業(yè)，應當具備相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍承接工程。裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)。

三、既有房屋建筑裝飾裝修工程，必須嚴格執行《徐州市房屋使用安全管理條例》的規定。凡涉及在樓面結構層開(kāi)鑿，擴大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的承重墻體的，房屋所有權人在開(kāi)工前，應當到裝修工程所在地區級主管部門(mén)辦理房屋結構變動(dòng)安全許可后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

四、既有房屋建筑裝飾裝修工程項目依法需要審批的，在開(kāi)工前應當到工程所在地區級建設行政主管部門(mén)辦理工程項目建設相關(guān)手續。

五、既有公共建筑裝飾裝修工程項目，建設單位需在行政審批系統網(wǎng)上辦理施工許可證、竣工驗收備案的，在省系統未授權區級之前，暫由各區建設行政主管部門(mén)協(xié)助建設單位到市建設行政主管部門(mén)辦理相關(guān)建設手續；授權后，由各區自行辦理。

六、既有房屋建筑裝飾裝修工程需要進(jìn)行施工圖設計審查的，應當按照國家和省有關(guān)規定辦理。

七、既有建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全監督由各區建設主管部門(mén)負責實(shí)施。

八、新建房屋建筑裝飾裝修工程，推行土建、裝飾裝修施工總承包。新建房屋建筑裝飾裝修工程單獨發(fā)包的，應當依法辦理相關(guān)建設手續。

九、按照《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》（蘇政發(fā)〔2017〕151號），鼓勵擴大全裝修成品住房比例。大力推進(jìn)住房設計、施工和裝修一體化，推廣標準化、模塊化和干法作業(yè)的裝配化裝修，促進(jìn)整體廚衛、輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品和設備管線(xiàn)集成化技術(shù)應用，實(shí)現房屋交付時(shí)套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線(xiàn)及終端安裝、門(mén)窗、廚房和衛生間基本設施配備等全部完成。同時(shí)列明主要裝修材料所用的品牌和價(jià)格，在工程現場(chǎng)進(jìn)行公示。

十、建立、完善裝飾裝修企業(yè)信用考核制度和信用體系。各級建設、執法、工程質(zhì)量、安全監督等部門(mén)，要按照各自的職責權限，加大日常監督檢查和執法力度。鼓勵群眾舉報涉及房屋結構變動(dòng)未進(jìn)行申報的裝飾裝修工程，對違反相關(guān)法規規定，擅自進(jìn)行建筑裝飾裝修的各方主體，依法予以行政處罰，并納入公共信用系統。

以上通知自2020年8月1日起執行。原有通知與本通知不一致的，以本通知為準。銅山區、賈汪區、徐州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區可參照執行。

 2020年6月18日

徐州市住房和城鄉建設局